扬州租房市场大数据出炉 月租1500元最受欢迎

      扬州租房市场行情如何？哪些人是最大的租房主体？日前，腾讯房产发布《2017租赁时代白皮书》、58租赁发布《全国长租公寓租客画像报告》，分别从性别、年龄、婚姻状态、收入层次、居住城市、租金水平、所属行业等维度，对全国租客现在的租房面积、租金水平、租住周期、租房要素、租房渠道、租住期望、公寓品牌知名度认知进行了调查分析。扬州的租赁信息和数据得以展示。

　　“90后”租客超六成

　　记者结合显示的调查样本，并通过微信、微博、QQ等渠道对扬州租客进行采访，发现喜欢通过APP端和网络端的网络找房方式现已占比40%，强调自身感知和体验，表现在租房上为不将就、不凑合。同一房屋连续租住1-3年者最多，占比大约50%；就租客性别构成来看，女生占比约为10%，男生占比则约为3%。此外，“90后”租客超6成，“95后”(22岁及以下)租客的数量呈递增趋势。

　　月租1500元的房子最受欢迎

　　调查样本显示，扬州租客对租金较为敏感，月租金1500元、40平米左右的一室一厅精装公寓和月租金2000元、120平米的三室两厅房源比较受欢迎。目前，我市西区的三室两厅房源，月租金普遍达到了3500元-4500元。对刚刚步入社会的年轻人而言，相对较高。

　　对比不同行业可以发现，金融行业、房地产行业的租客选户型最阔气，对租金没要求。“北京、上海、南京等城市的部分证券公司、房地产公司会派驻中层到扬州分管项目，这部分人群选房时，对地段、户型有要求，租金不在他们考虑范围内。”中广置业一位林姓负责人介绍。

　　“换租族”人群或将继续增加

　　有的因为孩子读书，不得不全家出来租房；有的因为经济压力，把自己的房子租出去，然后再租个小房子以便于赚取差价……明明拥有自己的住房，但也有10.4%的市民因为各种原因成为“换租族”。

　　“租金差额收益受市场租金涨跌变动的影响较小，以大换小后一定程度上可以保证每月的稳定收益。随着市民对住房的多元化需求，‘换租族’的比重或将进一步加大。”卓杰中介的负责人陈强介绍。