变电所建筑渗漏水分析及防治

摘要：通过对变电所建筑渗漏现象和问题分析，找出其原因所在，提出了在设计、施工、使用管理等多方面防渗漏的措施和方法。

关键词：建筑 渗漏 设计 施工

0概述

变电所建筑作为一种工业建筑，在防水抗渗漏方面，具有其共性之处。而变电所建筑由于其电气工艺设备的特殊性，设有重要电气设备房间的渗水有可能影响电气设备安全，因此对建筑物的防渗防漏具有更高的要求。随着近几年电力建设的高速发展，一大批变电所建成投入了使用，从这些变电所的使用情况来看，有不少存在着渗漏现象，给变电所建筑的整洁美观和安全运行造成影响和隐患。因此很有必要进行分析，找出解决办法，从而彻底解决此问题。

1渗漏情况及原因分析

根据对我局近几年建成投运变电所的调查，相当一部分变电所存在着不同程度的渗漏现象。有的变电所在土建竣工不久就发生渗漏，有的在使用了一段时间后也发生了渗漏。渗漏发生的位置，有的在屋面，有的在墙体，以屋面居多，而大部分是在落水管处。

从这些渗漏现象分析，有的变电所是由于排水不畅，造成屋面积水，从墙体中渗出。有的是因为杂物堆积造成落水管堵塞，落水管口处积水，使积水进入屋面防水层下面，从而造成渗漏。有的是因为防水材料的质量问题造成，也有些是防水层的施工不当引起。部分情况是因为设计考虑不周引起的，如防水翻口在详图中未作明确说明，或雨水管的位置、数量、口径等设计计算不够，或场地排水管的流量不够。也有的是施工原因引起的，如混凝土的密实度不够、砖砌体的平面和竖缝砂浆饱满度不足，外墙粉刷质量不高等因素。

在客观原因上，防水材料有其本身的使用寿命的限制，当变电所使用到一定时间后，防水材料老化导致渗漏。而很大一部分原因是由于设计、施工、管理等方面存在的漏洞造成的，因此，在设计、施工和使用管理上的进一步改善，将会大大提高建筑物的抗渗漏能力。

2渗漏的防治

从发生渗漏的现象及原因分析，要解决变电所建筑的渗漏问题，应着重从设计、施工、使用管理等方面来着手，各个阶段、各个方面共同配合，彻底解决。

2.1正确合理的设计

要做好建筑的防渗漏，设计是第一步的。只有详细、妥善、恰当的设计，才能奠定良好的基础。建筑物的防水原理，归根结底是“防”和“排”，有效的防水设施和防水材料，流畅的排水通道，防排结合，才能从根本上消除积水和渗漏。根据我们的经验，设计中应注意以下一些方面。

(1)正确的屋面防水设计

在目前的屋面防水设计中，对屋面防水等级的确定、屋面防水材料的采用、屋面防水具体做法等方面，存在着很大的差距。很多的屋面防水材料采

用SBS卷材作防水材料，且往往将此层材料放在屋面最上层，直接受日晒冷冻，容易老化，龟裂破坏而渗水。从而使结构层直接受到水分侵扰而渗水。按照《屋面工程技术规范》(GB50207-94)建筑防水等级的划分，变电所建筑按重要的工业建筑类别考虑，防水等级为二级，防水层耐用年限应达15年，采用两道防水设防。在变电所设计规划中也要求在配电装置室屋面采用刚柔结合防水。而现在的设计往往只有一层防水，使结构层过早受到雨水浸泡而降低防水效果。因此，应在柔性防水层上加设刚性防水层，刚性层应掺加10%水泥重的DEA膨胀水泥，以提高其抗渗性能，并且采用倒置式防水做法，这样可大大提高防水材料的使用寿命，提高防水效果。我们认为，结构层的防水功能应作为后备，正常情况下不宜与水直接接触，这样产生渗漏的可能性会大大减小。

在落水管的口径、数量的设置上，必须充分考虑短时大雨的流量，留有一定的余地。在落水口的防杂物罩的采用中，应充分考虑环境因素，在有高大树木、高层建筑物的区域，更要防止树叶、飘落物等杂物堵塞，在出水口铁栅外加设防护罩。

(2)做好雨水口的细部设计

从发生渗漏的变电所的情况来看，雨水管落水口处的渗漏占很大的比例。在变电所设计中，目前基本上采用了现浇钢筋混凝土屋面板，这本身是一层较好的防水层，但在屋面防水层破坏后，雨水进入隔热层，将水长期积在内部，在防水层内流入雨水口，而此处是施工的难点所在，造成漏水。因此要加强落水口的防水处理，设计中要有明确的详图，对防水层的设置应作加强。如在落水口周围直径Φ500 mm范围内，坡度不应小于5%。其密封处理必须可靠，防水涂膜厚度不应小于2 mm，伸入落水口的深度不得小于50 mm。

(3)优先采用外沿沟设计

建筑物的沿沟设计，往往要根据建筑的整体风格而定。目前的建筑风格各种各样，以采用内沿沟的较多。客观上来讲，内沿沟不是造成渗漏水的原因，它与外沿沟具有相同的原理和作用。但在诸多因素的共同作用下，外沿沟能够较好地起到防范作用。因此在建筑设计中，在兼顾建筑风格和保持建筑设计思想的前提下，优先采用外沿沟不失为一种良策。

对采用内沿沟的屋面，除了要有合理屋面构造外，应做好细部处理，如在沿沟两侧必须有现浇混凝土挡水翻口，并有一定的高度保证。