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厉害！中核集团超低价获浦东世博商用地，总价18.76亿

2017-11-08 15:38:10 核品汇　点击量：评论 (0)

就在今天，11月上海土地市场迎来4幅商办地块出让，总出让面积13 17万方，总起始价32 1亿元。传说中的中核集团上海第二总部，终于浮出水面，中核(上海)获浦东世博优质商办用地。其中，浦东占据2幅，松江、奉贤各占

就在今天，11月上海土地市场迎来4幅商办地块出让，总出让面积13.17万方，总起始价32.1亿元。

传说中的中核集团上海第二总部，终于浮出水面，中核(上海)获浦东世博优质商办用地。

其中，浦东占据2幅，松江、奉贤各占1幅。

11月8日9:30，浦东世博会地区一办公楼地块率先进入现场竞价环节，中核(上海)以18.76亿元竞得该地块，楼板价28531元/平，溢价率0.1%。

地块位于浦东世博板块，夹在梅赛德斯奔驰馆与中华艺术宫中间，堪称上海黄浦江边的绝版好地。

作为上海的又一个名片级地段，该地块的受让可以看出来上海市引进中核集团的诚意是十分之足的。

对开发商要求中可以看出此次上海市的要求之高：

自持建筑面积不低于100 %办公物业。

满足以下产业要求：国家重要骨干企业。属于国家战略产业、上海市战略性新兴产业。具有完整的工业产业链，能促进与完善上海的制造业产业链聚集效应，具有国家竞争力。这点简直就是量身定做。

建设企业总部。推进上海“四个中心”建设，地块入驻总部应与上海市制造业企业、科研机构、高等院校等开展多维度的合作共赢，引进具有影响力的国际性组织和国际合作项目，开拓全球市场。受让人企业总部应落户上海，并在办公地独立注册。

高度融合上海科创中心建设。受让人应将一批具有核心竞争力、影响力的尖端科研平台和国际性组织引进和落户上海，增强上海市的综合竞争优势和国内、国际影响力。促进上海市科技领域的产学研结合，与上海研究开发机构、高等院校等创新主体及科技人员合作，共同转化科技成果，推进经济提质增效升级。

建设国际尖端科研平台和国际性组织，注重多维度合作。引进具有核心竞争力、影响力的尖端科研平台和国际性组织。提升上海市在全球产业领域内的影响力和核心竞争力。受让人应与上海市企业开展广泛的产能合作、项目合作，共同开拓国内和“一带一路”沿线国家以及全球市场，促进合作共赢。

具有契合上海发展战略的功能定位。地块入驻的企业受让人应将产业金融服务中心、科技创新研发中心、成套设备出口中心、核安全技术服务中心、核技术应用示范中心等业务板块落地本地块。总部建设和相关产业入驻应创造就业岗位不少于2000个。为上海市金融、科技创新研发等优秀人才提供就业机会，同时吸引高端人才在上海就业。

总结起来就是三个关键词：高端产业、高端人才、全球化。

而中核(上海)的实际控制人为中国核工业集团有限公司。

中国核工业集团公司已经在上海注册了6家公司，要将其资金运营总部落户在上海自贸区，初步选址在上海自贸区世博片区。

9月21日，上海自贸区管委会世博管理局副局长袁涛在接受媒体采访时表示，这6家公司注册资本共计20亿元，“还会继续注册更多公司。”

上海自贸试验区世博片区覆盖2010年世博会浦东园区、耀华地区和前滩地区，总面积9.93平方公里。

根据规划，世博地区的定位，就是要打造世界级水准的中央公共活动区，大力推动总部经济、创新服务经济和文化产业在本地区集聚升级，依托自贸区优势，努力形成产城融合、生态宜居的新型城市副中心。

中核集团之所以选择在上海自贸区打造资金运营总部，更重要的是要作为中核集团服务一带一路的桥头堡，充分利用自贸区的政策走出去，推动中核集团的技术和产品走向世界。

而要进一步落实“走出去”战略，中核集团已经明确建立2家股权投资公司。

2015年6月，上海市政府与中国核工业集团公司签署战略合作框架协议。其中就提出，上海市政府将积极支持中核集团建立集团第二总部，打造区域总部经济。

未来五年，中核集团将把上海作为集团发展的重要战略布局，进一步加大投资合作力度。

除此之外，根据框架协议，中核集团和上海市政府还将加强产业金融领域合作。

中核集团将联合上海有关企业设立国内核能产业基金和海外核电投资基金，建立集团外汇资金结算平台，探索新兴业务;另外，双方还将开展先进核能技术研发和产业化。