办伴启动智慧城市更新基金：未来办公将实现“无人领导”

6月12日，通过办伴远程视频会议协作系统，上海、北京及新加坡两国三地共7个全新办公空间同步开业。DISTRII办伴在其中之一的上海徐家汇港汇旗舰项目空间举行了A+轮融资及智慧城市更新基金成立发布会，现场宣布继去年9月完成近2亿元A轮融资后，今年再次成功完成1.5亿元的A+轮融资，并计划在2018下半年完成B轮融资。同时，DISTRII办伴宣布与两大投资方——沨华资本和新加坡城市发展集团（CDL）联手成立首期30亿元的“智慧城市更新基金”并正式启动。

智慧是城市更新的方向之一

旭辉集团主席兼执行董事林中、易居企业集团CEO丁祖昱等80多位嘉宾出席发布会现场，丁祖昱作为嘉宾代表发言，他称办伴创始人胡京为“胡博”，表示：“我的朋友里能够以‘博’来称呼的，胡京是唯一的一个。”

胡京是东南大学建筑学博士，在他看来，城市更新从尺度上可以是一座城市、一个街区或是一栋建筑，而从类型上，可以是德国鲁尔工业区改造为休闲区这种功能上的更新，或是从技术角度，运用互联网或IT驱动，改造城市。

“像上海、深圳、北京这些城市，很多街区里有一些老楼，产生价值的潜力非常大，因为没有资本和新技术的注入产生活力，造成了空间浪费。”

胡京告诉澎湃新闻记者，以当天开业的港汇旗舰项目为例，其所在的商务楼在过去二十年里运营非常成功，如果由办伴进行改造，注入新的技术，为空间赋予科技力量，带来更高的价值和更高的效率。原来一平方米能够产生的价值可以得到一到三倍的提升。

与市场上大多数共享办公品牌专注线下不同，办伴凭借一大波“黑科技”为客户提供线上线下一体化服务。发布会现场，来宾们体验了人脸识别技术在智能办公场景中的运用，扫描二维码上传头像，玻璃门在嘉宾步入时自动开启。目前，运用这一技术，办伴的客户在一些项目内已经实现刷脸考勤、刷脸开门。

新加坡城市发展集团（CDL）在国际房地产市场的开发、运营和投资管理领域拥有超过50年的经验，集团总裁Sherman Kwek 在“智慧城市更新基金”签约仪式上表示：“世界主要城市，无论在中国还是海外，1990年代和2000年代的商务楼都占据了最好的地段。我们的目标是为传统的办公楼装入智慧的芯片，为城市运转带来更高的效率。在共享经济、互联网、大数据的新环境中，这是办公楼必然的发展方向。”

理想的办公既高效又自由

怎样的办公方式最合乎理想，是在迈阿密的沙滩上还是普罗旺斯的花田里？

Sherman Kwek告诉澎湃新闻记者，他认为理想中的办公要实现4C，即Convenience（便利）、Connectivity（连接）、Collaboration（合作）、Cost-effectiveness（价值）。

“未来不需要所有人都集中一个点上班，比如，随着办伴门店越来越多，用户将实现就近上班，这是便利的体现。这种便利当然要建立在连接的基础上，也就是第二个‘C’—— Connectivity，只要到了办伴的布点，就可以运用智慧设备和团队进行顺利沟通，并且运用各种线上科技更好合作。至于成本，以办伴的考核系统为例，可以节省行政成本、人事成本。不分时间，不分地点，与团队进行高效沟通合作，将是许多公司期待的办公模式。”

沨华资本合伙人王义克也从长远的角度进行了想象：“我们现在生活是工作的一部分，朝九晚五，大部分时间是在工作里面。未来，可能工作是生活的一部分，在各个地方社交、工作融为一体。”

胡京表示，理想中的办公就是更有效率、更自由：这两件事在过去是矛盾的，而好的商业项目是对这两者的兼顾和融合，这就是办伴的努力。

“我在任何时间、任何地点，以任何身份赚到我该赚的钱。”胡京告诉澎湃新闻记者，未来，企业甚至可以实现“无人领导”：“从技术层面来讲，‘无人领导’要比‘无人驾驶’容易的多。”

要做“智能穿越”的共享办公

2017年，办伴荣膺全国共享办公行业年度十强，而在胡京的目标中，办伴的定位却不止于“共享办公”。

在办伴的官网页面，定制办公解决方案、灵活办公解决方案、移动办公解决方案与共享办公解决方案并列，构成这一“智慧办公专家”的产品链。

秉持“分布式智慧办公”理念，办伴定位为为办公人群提供办公领域综合解决方案的物联网企业。“分布式生态办公”，旨在将中国乃至全球现存的优质办公物业空间进行重新整合和重塑，并将网络布局的空间通过互联网技术进行链接，形成一张办公房地产+互联网+企业服务+社群相结合的超大型物联网，打造一站式办公解决方案服务平台，提供面对未来的办公产品。

2015年底创立至今，DISTRII办伴已成功拓展至新加坡和中国2个国家的5个城市，在30余个核心CBD区域设立中高端智能商务办公空间。