刘柯:以后小区没围墙了智慧城市概念要火

2016-02-29 20:31:26 金融投资报　点击量：评论 (0)

最近小区拆围墙成了热门话题。其实，这种理解是有些偏颇的，一定要咬文嚼字的话，我们看到的应该是以后新建住宅小区原则上不设围墙，现有的老住宅小区会根据实际情况进行，甚至不拆也是有可能的。　　从科学的角

最近“小区拆围墙”成了热门话题。其实，这种理解是有些偏颇的，一定要咬文嚼字的话，我们看到的应该是“以后新建住宅小区原则上不设围墙”，现有的老住宅小区会根据实际情况进行，甚至不拆也是有可能的。

　　从科学的角度看，现在的老住宅小区有很多复杂的现实因素，围墙有存在的必要，而新住宅小区因为要避免这样那样的城市病，确实有开放的必要。现在探讨怎么拆围墙、拆不拆围墙已经没有实际意义了，这是国策是大政，要从长计议，即便是很多人诟病的新建小区内部设施道路产权的问题，好解决，小区共享变成城市共享，少算点公摊少收点钱就是了。从现实的角度看，如果你实在不喜欢以后这种没有围墙的小区或社区，也好办，那你现在就买房，抓紧为“去库存”做贡献，晚了就没有这种封闭式管理的小区了。

　　今天探讨的问题，是一旦未来的城市建设朝着没有围墙的智能化城市、智能化社区和智能化小区建设方向发展，没有了围墙，我们怎么解决自己的生活环境不“裸奔”，既顾全大局为破除城市病做贡献，又能安心享受自己的小环境。其实，很多人知道拆围墙建设开放式社区与小区有好处，而且国外都是这样，市政公路直接到家门口，但在目前国内社会环境复杂、国民整体素质不高的情况下，要想没有各种各样的纠纷与麻烦也是不现实的。怎么办？没有了围墙，但社区与小区的管理依旧是存在的，这就是智慧城市的细节化建设，智慧社区、智慧小区管理就会大显身手。

　　因此，我们必须要重视用新的科技手法管理城市、管理社区、管理小区，这是一种大趋势。“智慧城市”的字面解释就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能响应。智慧城市的建设在国内外许多地区已经展开，国内的如智慧上海，国外如新加坡的“智慧国计划”、韩国的“U-City计划”等。简单地说，即便没有围墙没有门卫，也不用担心小区安全运行，甚至比现在人管理小区更科学、更安全、更有效。

　　智慧城市或者说智慧社区、智慧小区的建设势必产生一个庞大的软硬件市场，而且会随着“新建住宅小区不设围墙”而快速爆发，从投资的角度看，与其被这样那样的舆论所困扰，不如潜心研究这个突然崛起的热点机会，比如楼宇对讲系统的龙头安居宝已经在不到一个月时间上涨了60%，高端安防设备制造企业英飞拓已经接近翻番了。其实，从事智慧城市建设的还有很多上市公司，如海康威视、延华智能、捷顺科技、数源科技等，特别是以西湖电子集团为背景的数源科技，今年1月刚刚拟非公开发行7亿元，用于汽车智能终端及城市交通信息化平台项目和智慧社区建筑楼宇智能化项目，其同时具备了充电电桩、车联网和智慧城市等多个最时髦的概念，同时兼具国企改革概念，是一个不可多得的潜力投资品种。